新疆開展房地產(chǎn)行業(yè)“雙隨機、一公開”監(jiān)管抽查

　　天山網(wǎng)-新疆日報訊（記者王亞蕓報道）日前，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳聯(lián)合新疆生產(chǎn)建設兵團住房和城鄉(xiāng)建設局對房地產(chǎn)行業(yè)開展2025年“雙隨機、一公開”監(jiān)管抽查，并對物業(yè)服務領域存在的突出問題進行公開通報。

　　據(jù)了解，本次監(jiān)管抽查涵蓋烏魯木齊市天山區(qū)、水磨溝區(qū)等4個區(qū)和阿克蘇地區(qū)阿克蘇市、庫車市2個市共11個小區(qū)，通過實地抽取檢查物業(yè)服務企業(yè)、調(diào)閱資料、現(xiàn)場執(zhí)法等方式進行。

11月10日，工作人員在某小區(qū)二次供水設備間檢查物業(yè)服務企業(yè)巡查記錄。楊光 攝

　　經(jīng)抽查，新疆物業(yè)服務領域存在的問題主要集中在：物業(yè)檔案資料管理不到位，多數(shù)小區(qū)存在物業(yè)承接查驗資料收集移交不齊全、存放不規(guī)范；物業(yè)服務合同簽訂不規(guī)范，特別是前期物業(yè)合同簽訂存在一些重要條款信息缺失；物業(yè)服務用房侵占挪用問題較為突出，普遍存在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按照《自治區(qū)物業(yè)管理條例》配備或移交物業(yè)服務用房；物業(yè)服務項目人員數(shù)量配備不夠，大部分小區(qū)未能按照約定的服務等級、面積配備相應數(shù)量的物業(yè)服務人員，尤以提供四級物業(yè)服務等級的人員數(shù)量配備不足的問題較為突出。另外，還存在公共區(qū)域秩序維護、衛(wèi)生清掃不到位，一些小區(qū)私搭亂建和個別地方違規(guī)審批物業(yè)服務調(diào)價等問題。

　　自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳要求，各地（州、市）住建部門要對照通報問題清單，結合正在開展的物業(yè)服務領域突出問題集中整治工作，開展自查攻堅；對群眾反映強烈、問題突出的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)進行約談、曝光、懲戒、處罰；發(fā)現(xiàn)違紀違法問題線索，及時移送紀委監(jiān)委。