天山觀察丨廣廈萬(wàn)間 幸福安居

　　天山網(wǎng)-新疆日?qǐng)?bào)記者 王亞蕓

　　“我1968年來(lái)到新疆。50多年來(lái)，人們的住房條件越來(lái)越好?！?月2日，烏魯木齊市民田秀娥翻看著一張張老照片，細(xì)數(shù)著家里住房的變化：第一代住宅是平房，磚壘的墻，木頭制的窗戶，院子里還有口菜窖；第二代住宅搬進(jìn)了多層樓房，冬天不用生爐子，做飯不用劈柴火；第三代住宅是高層，有了電梯，社區(qū)設(shè)施齊全。

　　一個(gè)家庭的住房變遷史，濃縮著新疆城鄉(xiāng)居民住房環(huán)境改善、生活品質(zhì)提升的歷程。

　　“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏。”古往今來(lái)，住房始終是人們安居樂(lè)業(yè)的基本保障。

　　從土坯房到磚木結(jié)構(gòu)平房，從“筒子樓”到獨(dú)立空間的居民樓……自治區(qū)成立70年來(lái)，特別是黨的十八大以來(lái)，新疆城鄉(xiāng)居民住房面積穩(wěn)步增長(zhǎng)，居住條件顯著改善，人民群眾的獲得感幸福感安全感更加充實(shí)、更有保障、更可持續(xù)。

　　住有所居 保障供應(yīng)滿足需求

　　民以居為安。居住條件，是衡量人們生活水平的重要指標(biāo)。

　　自治區(qū)成立之初，人們居住比較簡(jiǎn)陋，幾乎是土坯房?！叭脭D土炕，煤油燈下補(bǔ)衣裳”的生活場(chǎng)景，是很多人對(duì)20世紀(jì)六七十年代的印象?！芭沃鴨挝环址勘M快輪到自己”，則是很多人在20世紀(jì)80年代時(shí)藏在心底的愿望。

　　改革開(kāi)放后，城鎮(zhèn)住房從單位福利供給向市場(chǎng)與保障并行轉(zhuǎn)型。1998年，隨著住房分配貨幣化和住房商品化、社會(huì)化制度改革的實(shí)行，商品房市場(chǎng)得以發(fā)展，成為緩解城鎮(zhèn)住房難的主要力量。

　　進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)，新疆有效增加保障性住房供應(yīng)，逐步建立了以公租房、保障性租賃住房、配售型保障性住房為主的住房保障體系，并持續(xù)拓寬房源籌集渠道，優(yōu)化提升住房保障服務(wù)水平。

　　2007年以來(lái)，新疆累計(jì)籌集公租房108.46萬(wàn)套、保障性租賃住房13.28萬(wàn)套、配售型保障性住房2550套，城鎮(zhèn)低保低收入住房困難家庭依據(jù)申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，中等偏下收入家庭住房困難問(wèn)題有序得到解決，逐步推進(jìn)解決大城市新市民、青年人階段性租住問(wèn)題，逐步保障工薪群體剛性住房需求。

　　在市場(chǎng)供應(yīng)和政府保障的合力推動(dòng)下，新疆逐步建立起多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)體系。截至2024年末，新疆共有各類城鎮(zhèn)住房641.33萬(wàn)套6.58億平方米。新疆城鎮(zhèn)人均住房面積從上世紀(jì)末的18.2平方米增長(zhǎng)到2020年的40平方米，截至2024年末，達(dá)到45.5平方米，超過(guò)全國(guó)平均水平。

　　住有安居 周到服務(wù)造福城鄉(xiāng)

　　時(shí)光流轉(zhuǎn)，當(dāng)曾經(jīng)光鮮亮麗的房子成為老舊小區(qū)，讓百姓實(shí)現(xiàn)“住有安居”成了民生大事。

　　安居方能樂(lè)業(yè)。2019年起，新疆啟動(dòng)實(shí)施老舊小區(qū)改造工程，從滿足水、電、氣、暖、路等居民基本生活需要的基礎(chǔ)類改造，到加裝電梯及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等完善類改造，再到發(fā)展養(yǎng)老、托幼、助餐等服務(wù)設(shè)施的提升類改造，著力改善人居環(huán)境。

　　在城市，從棚戶區(qū)改造、老舊小區(qū)改造，到城中村和危舊房改造，人居環(huán)境得到有效改善。截至2024年底，新疆累計(jì)改造老舊小區(qū)6888個(gè)、惠及116.67萬(wàn)戶；累計(jì)實(shí)施棚戶區(qū)（城市危舊房）改造179.73萬(wàn)套，400余萬(wàn)群眾“出棚入樓”。

　　在農(nóng)村，抗震安居工程、農(nóng)村安居工程、農(nóng)村住房抗震防災(zāi)工程接續(xù)推進(jìn)。

　　2004年，新疆在全國(guó)率先實(shí)施農(nóng)村抗震安居工程建設(shè)，重點(diǎn)解決農(nóng)村居民住房抗震問(wèn)題。

　　2011年，新疆啟動(dòng)實(shí)施農(nóng)村安居工程，在充分尊重農(nóng)民群眾意愿和選擇基礎(chǔ)上，通過(guò)增加面積、補(bǔ)齊標(biāo)準(zhǔn)、完善內(nèi)部功能，加強(qiáng)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，更好滿足各族農(nóng)民改善生產(chǎn)生活條件的需求。

　　“安居房寬敞又方便，夏天像花園，冬天有電暖?！睘跏部h亞曼蘇鄉(xiāng)尤喀克亞曼蘇村村民古麗夏提·托乎提托遜說(shuō)。

　　2011年以來(lái)，新疆累計(jì)建成農(nóng)村抗震安居房272.97萬(wàn)戶，幫助1100余萬(wàn)名各族群眾住進(jìn)了寬敞明亮安全的安居房。

　　住有優(yōu)居 提升品質(zhì)智能服務(wù)

　　今年3月，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”被寫進(jìn)政府工作報(bào)告。5月，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》正式施行，“新建住宅建筑層高不低于3米”“4層及以上住宅設(shè)置電梯”等被劃定為住宅建設(shè)新的底線。

　　“好房子”不但承載著群眾對(duì)美好生活的新期待，也體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)從“規(guī)模擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“質(zhì)量精進(jìn)”的新趨勢(shì)。

　　隨著時(shí)代發(fā)展和居住需求的不斷迭代，人們對(duì)住房品質(zhì)的需求也在不斷提升。今年1月—6月，新疆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房銷售等核心指標(biāo)均保持正增長(zhǎng)，優(yōu)質(zhì)樓盤加速入市，成為市場(chǎng)新動(dòng)能。

　　2017年，新疆在全國(guó)率先推行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。近年來(lái)，通過(guò)政策指導(dǎo)、技術(shù)先導(dǎo)、示范引導(dǎo)，新疆新建民用建筑能效明顯提升，綠色建筑跨越式發(fā)展，可再生能源建筑應(yīng)用穩(wěn)步推進(jìn)。

　　在硬件要求節(jié)節(jié)攀升的同時(shí)，軟件服務(wù)也在迭代更新。

　　“新疆智慧住房管理服務(wù)平臺(tái)”小程序和新疆“智慧住房”服務(wù)平臺(tái)等的全面上線，居民在家動(dòng)動(dòng)手指，就能在手機(jī)上完成買房、賣房、租房、物業(yè)等事項(xiàng)的“一網(wǎng)通辦”，新疆住房服務(wù)實(shí)現(xiàn)智能化、便捷化升級(jí)。

　　新疆城鄉(xiāng)房屋安全綜合管理系統(tǒng)，融合全疆897萬(wàn)棟房屋普查數(shù)據(jù)、533.73萬(wàn)棟自建房“數(shù)字畫像”、24.85萬(wàn)棟城鎮(zhèn)住宅抗震“體檢檔案”等數(shù)據(jù)資源，構(gòu)建起房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制。

　　如今，新疆各族群眾的住房，不再只是遮風(fēng)擋雨之地，更是承載夢(mèng)想的安居樂(lè)業(yè)之所。每一扇窗都能框進(jìn)四季風(fēng)景，每一寸空間都流淌著溫暖的故事。